17家P2P叫停樓市首付貸

據(jù)內(nèi)媒昨日消息稱，央行上周末高層表態(tài)后的第一個工作日，17家P2P平臺叫停“首付貸”相關(guān)業(yè)務，仍有1家平臺仍在發(fā)首付貸相關(guān)標（生活貸），2家借款端仍然有相關(guān)業(yè)務展示（匯理財、合花易貸）。

槓桿資金引發(fā)的“股災”還歷歷在目，而近期一線城市房價狂飆，背后的槓桿資金引起管理層警惕。外媒援引知情人稱，中國央行近日在深圳召集國有銀行深圳分行開會，強調(diào)銀行必須嚴格遵守房貸風控規(guī)定。央行會上表示，銀行在按揭貸款方面不能過度競爭，要加強審查首付資金來源。

目前一二線樓市“高燒不退”的背后，有?槓桿的影子，首當其沖的就是“首付貸”，央行不止一次對于樓市槓桿發(fā)出過警告。

更早前，央行上海總部也曾召集過部分銀行，了解與個人住房貸款相關(guān)業(yè)務，希望各家銀行不要搞利率競爭，了解與會銀行的個人住房按揭貸款投放計劃，以及了解銀行與房產(chǎn)中介的合作情況。

深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王峰直言，供需長期存在的矛盾不足以支撐房價短期快速上漲，此輪上漲的最直接原因還是金融槓桿在起作用。

據(jù)悉，目前房地產(chǎn)交易市場中，三成購房者是借助中介公司槓桿來完成購房的。單就中介行業(yè)而言，通過“場外配資”實現(xiàn)購房成交金額或早已超過一萬億元。如果“銀行按揭+首付貸”雙重槓桿疊加，風險進一步加大。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，部分加槓桿其實更多不是從商業(yè)銀行系統(tǒng)進入，而是從其他互聯(lián)網(wǎng)金融平臺進入。包括一些中介為了擴大平臺的利用效益，可能進行零利率的房貸優(yōu)惠，這使各類加槓桿操作變得頻繁。此類加槓桿背后的擔保機制并不健全，增大各類風險。