京津冀第三極 大牌房企紛紛瞄準(zhǔn)石家莊

量?jī)r(jià)齊升，用來(lái)形容當(dāng)前的石家莊房地產(chǎn)市場(chǎng)并不為過(guò)。價(jià)格一路高揚(yáng)，讓購(gòu)房者加快了出手速度，也令未來(lái)有購(gòu)房需要的人提前出手，沖抵漲價(jià)“泡沫”。石家莊房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)空間究竟如何？記者就此問(wèn)題專(zhuān)門(mén)采訪了中城產(chǎn)聯(lián)盟主席陳寶存。

1、漲市中，購(gòu)房者提前出手

“一個(gè)月之前還沒(méi)想再買(mǎi)房子這回事，看房?jī)r(jià)蹭蹭漲，不得不提前下手了。”省會(huì)張先生無(wú)奈地對(duì)記者說(shuō)道。目前張先生有一套兩居室，孩子出生后，家里老人來(lái)石家莊幫忙看孩子，屋子就顯得擁擠，換三室的想法就出現(xiàn)了?！氨緛?lái)現(xiàn)在有房子住，所以不太著急，就想慢慢挑選，選到中意的再入手?？墒欠?jī)r(jià)漲幅太快，關(guān)注的一個(gè)樓盤(pán)，從年后到現(xiàn)在已經(jīng)上漲了每平方米一千元，再不入手，怕更買(mǎi)不上了?！?/p>

像張先生這樣，看著房?jī)r(jià)上漲無(wú)奈之下選房的不在少數(shù)。也不乏投資自住人群，提前購(gòu)買(mǎi)升值空間大的房源，以沖抵房?jī)r(jià)上漲過(guò)程中，貨幣的貶值幅度。“錢(qián)放在銀行，很難趕超房?jī)r(jià)上漲的速度，相比較而言，相當(dāng)于貨幣貶值了，先入手一套房源，等日后有中意的高端項(xiàng)目，可以將這套賣(mài)了，再買(mǎi)合適的，這樣房?jī)r(jià)上漲的空間可以抵消一部分?！眲⑾壬谶@一輪購(gòu)房潮中，是如此考慮的。

不過(guò)也有購(gòu)房者對(duì)樓市一路高漲的現(xiàn)象提出質(zhì)疑，石家莊的樓市能否一路上漲？市場(chǎng)能否支撐高房?jī)r(jià)？

2、大型房企紛紛相中石家莊

記者就此問(wèn)題采訪中城產(chǎn)聯(lián)盟主席陳寶存時(shí)，他認(rèn)為，石家莊所處的京津冀第三極的戰(zhàn)略位置，決定眾多大型房企到石家莊搶地布局，因此或引起房?jī)r(jià)上升。

“目前一線城市開(kāi)發(fā)空間越來(lái)越小，全國(guó)大型房企開(kāi)始關(guān)注二線城市。東部地區(qū)的省會(huì)城市，比如石家莊、鄭州、合肥等地尤其受到房企的青睞，石家莊由于處于京津冀地區(qū)的第三極，因此戰(zhàn)略地位是河北省其他城市無(wú)法比擬的?！标悓毚嬲f(shuō)道，“大型房企紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)石家莊市場(chǎng)，通過(guò)收購(gòu)或拍賣(mài)的形式搶地，帶動(dòng)了地價(jià)的大幅上漲，而樓面地價(jià)的上漲，直接推動(dòng)房?jī)r(jià)的跳漲。”

而據(jù)陳寶存預(yù)測(cè)，石家莊二環(huán)內(nèi)主城區(qū)面積小，并且資源集中在二環(huán)內(nèi)，高端住宅產(chǎn)品在未來(lái)幾年將會(huì)受追捧，價(jià)格也會(huì)有一定上漲空間，同時(shí)也會(huì)帶動(dòng)二手房?jī)r(jià)格的上漲。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。