央行上海總部探索房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理

上海日前在全國率先啟動房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理系統(tǒng)，將對占信貸總量三分之一的房地產(chǎn)金融活動實施全方位監(jiān)測與管理。

據(jù)了解，上海市房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理框架由“房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫”“房地產(chǎn)金融宏觀審慎監(jiān)測體系”“金融機構(gòu)宏觀審慎評估體系”和“政策工具箱”四部分組成。其中，“基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫”既考慮了人口對房地產(chǎn)市場的剛性需求，又考慮了宏觀經(jīng)濟與金融因素（如經(jīng)濟增長、融資規(guī)模、利率、匯率、股市等其他資產(chǎn)收益率、跨境資金流動等）對房地產(chǎn)市場的影響?！罢吖ぞ呦洹眲t主要包括個人住房貸款最低首付比例、房貸利率水平、借款人償債能力要求；對金融機構(gòu)實施差別化激勵約束政策；定期對社會發(fā)布《上海市房地產(chǎn)金融宏觀審慎評估報告》，引導(dǎo)市場預(yù)期。

中國人民銀行上海總部副主任兼上海分行行長張新在啟動上海房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理制度的部署動員會上表示，房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理制度的率先推出，標(biāo)志著在上海建立起了覆蓋金融各領(lǐng)域的“三位一體”的風(fēng)險監(jiān)測與管理系統(tǒng)。

據(jù)悉，“三位一體”的風(fēng)險監(jiān)測與管理系統(tǒng)除了新啟動的房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理系統(tǒng)，還有自由貿(mào)易賬戶監(jiān)測管理信息系統(tǒng)和跨行業(yè)、跨市場的金融綜合監(jiān)管監(jiān)測分析系統(tǒng)，前者著重點是跨境金融活動，其功能是對上海地區(qū)的跨境金融活動進行全天候、逐筆、逐企業(yè)實時監(jiān)測，實時監(jiān)測上海自貿(mào)區(qū)金融改革動態(tài)。后者著重點是上海地區(qū)的日常金融活動，其功能覆蓋上海各行業(yè)、各市場的金融業(yè)務(wù)活動，既包括傳統(tǒng)銀證保金融行業(yè)，也包括互聯(lián)網(wǎng)金融等新業(yè)態(tài)。

張新表示，“三位一體”金融風(fēng)險監(jiān)測與管理系統(tǒng)的建立，使監(jiān)管層能對上海各類金融風(fēng)險全方位監(jiān)測，對促進上海國際金融中心建設(shè)和上海自貿(mào)區(qū)金融改革，維護上海金融安全具有深遠(yuǎn)意義。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。