南京三條措施嚴(yán)控房?jī)r(jià)和樓王 大力查處捂盤(pán)惜售

昨天，南京市人大常委會(huì)第二十七次會(huì)議舉行，市長(zhǎng)繆瑞林做了關(guān)于2016年上半年工作情況和下半年工作安排的報(bào)告。對(duì)于備受關(guān)注的樓市問(wèn)題，他在報(bào)告中沒(méi)有回避，專(zhuān)門(mén)提到了如何穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，即推出三條措施嚴(yán)控房?jī)r(jià)，包括分區(qū)域設(shè)房?jī)r(jià)紅線、嚴(yán)控區(qū)域樓王等。

據(jù)介紹，下一步，南京將立足房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際，針對(duì)局部區(qū)域過(guò)熱的問(wèn)題，嚴(yán)格落實(shí)嚴(yán)控房?jī)r(jià)地價(jià)、突出聯(lián)動(dòng)監(jiān)管、科學(xué)引導(dǎo)預(yù)期等各項(xiàng)政策措施，確保全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展?？娙鹆衷趫?bào)告中提出了三條舉措：

一是嚴(yán)控房?jī)r(jià)地價(jià)。嚴(yán)格落實(shí)房?jī)r(jià)管控標(biāo)準(zhǔn)，分區(qū)域設(shè)置價(jià)格管控線，嚴(yán)控區(qū)域樓王；對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目上市時(shí)，嚴(yán)格按照價(jià)格區(qū)間分類(lèi)指導(dǎo)，控制房?jī)r(jià)上漲幅度。執(zhí)行土地出讓最高限價(jià)措施，優(yōu)化土地供應(yīng)出讓方式，加強(qiáng)全市土地供后監(jiān)管，加大閑置土地處置力度，對(duì)暫未開(kāi)發(fā)的土地，嚴(yán)格按照土地出讓合同管理開(kāi)發(fā)建設(shè)。

二是突出聯(lián)動(dòng)監(jiān)管。安排建設(shè)、物價(jià)、房產(chǎn)等相關(guān)部門(mén)，對(duì)全市商品房項(xiàng)目開(kāi)展從開(kāi)發(fā)建設(shè)、價(jià)格申報(bào)到上市銷(xiāo)售的全過(guò)程監(jiān)管，對(duì)出現(xiàn)捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)、散布虛假信息等違法違規(guī)行為加大聯(lián)合查處和治理力度。規(guī)范銷(xiāo)售行為，對(duì)未取得商品房銷(xiāo)售許可的項(xiàng)目，不得以任問(wèn)名義向購(gòu)房人收取任何費(fèi)用，嚴(yán)格落實(shí)購(gòu)房實(shí)名制，杜絕炒房賣(mài)號(hào)現(xiàn)象。

三是科學(xué)引導(dǎo)預(yù)期，進(jìn)一步加強(qiáng)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)監(jiān)測(cè)預(yù)警，準(zhǔn)確把握全市房地產(chǎn)走勢(shì)。及時(shí)公布土地和房源供給計(jì)劃、數(shù)量、供應(yīng)節(jié)奏等相關(guān)信息，督促開(kāi)發(fā)企業(yè)理性參與市場(chǎng)活動(dòng)，穩(wěn)定市場(chǎng)發(fā)展預(yù)期；加強(qiáng)輿論宣傳，引導(dǎo)市民建立科學(xué)合理的梯度住房消費(fèi)觀念，加快形成購(gòu)租并舉的住房消費(fèi)體系。同時(shí)，密切關(guān)注市場(chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題，對(duì)媒體的不實(shí)報(bào)道及時(shí)澄清，堅(jiān)決防止由于誤讀產(chǎn)生的市場(chǎng)恐慌情緒。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。