河北廊坊整頓樓市 開發(fā)商取得預售證前不得營銷

“廊九條”發(fā)布4個月之后，廊坊再次出手整頓樓市。近日，《廊坊市人民政府關于進一步規(guī)范廊坊市區(qū)房地產市場秩序的通告》(以下簡稱“廊七條”)在廊坊市政府網(wǎng)站公布，對本地房地產市場祭出七條要求。

“廊七條”首先要求，土地出讓要遵循招拍掛制度，嚴禁單位、個人與集體經濟組織以及企業(yè)簽訂土地征收、轉讓協(xié)議。另外要求房地產企業(yè)依法取得土地、規(guī)劃、施工許可等證件后方可施工。

針對銷售環(huán)節(jié)，“廊七條”要求開發(fā)商在取得預售證之前不得宣傳，不得以認購、預訂、排號等名義向購房者收取定金和預訂款，不得參加任何展銷活動。

針對交易程序，要求開發(fā)商必須向購房者出示預售許可證、一次性公開全部房源并明碼標價對外銷售、在簽約30天內辦理商品房預售合同網(wǎng)上登記備案。“廊七條”要求優(yōu)化市場環(huán)境，并強化信用懲戒。

“與4月主要是限購和限價的‘廊九條’相比，‘廊七條’重在規(guī)范市場交易秩序，并直指近期土地市場的野蠻行為進行整頓。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進說，“廊七條”將對廊坊樓市形成長期利好。

此外，據(jù)媒體報道，昨天，廊坊下轄的三河市的新房和二手房市場全面停止網(wǎng)簽。嚴躍進認為，停止網(wǎng)簽背后的系統(tǒng)升級，事實上也是與新政策調整之后的網(wǎng)簽新秩序相匹配的做法。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。