濟(jì)南保護(hù)山體,明確建筑高度、體量和色彩的設(shè)計(jì)要求

劃定山體保護(hù)線、永久南邊界，控制觀山廊道、山體周邊建設(shè)，濟(jì)南市按照“顯山露水”的城市發(fā)展理念，從規(guī)劃上保護(hù)山體，促進(jìn)青山入城。

提出“顯山露水”理念

去年，濟(jì)南市提出“顯山露水”的城市發(fā)展理念和要求，中心城1022平方公里規(guī)劃范圍內(nèi)，共158座山體，總面積達(dá)150平方公里，比重為14.7%。其中，城北山形獨(dú)立，代表山體有華山、鵲山等11座；城中56座獨(dú)立山體，14座連綿山體；城南11座獨(dú)立山體，66座連綿山體。

濟(jì)南市規(guī)劃局有關(guān)人士表示，“顯山”是建設(shè)現(xiàn)代泉城的重要內(nèi)容，山體可以提升城市生態(tài)環(huán)境，為市民提供重要的生活空間，是泉城風(fēng)貌特色的關(guān)鍵所在，又是城市歷史文化的重要載體。按照彰顯山城風(fēng)貌格局，濟(jì)南市規(guī)劃局提出“一保三控”的規(guī)劃策略及管控措施，解決“城中有山難見山”的局面。一保，即劃定建設(shè)用地永久南邊線、劃定山體保護(hù)線，三控:控制山城天際輪廓線、控制觀山廊道、控制山體周邊建設(shè)。

在城市規(guī)劃中，將山作為城市生態(tài)骨架、歷史文化載體和風(fēng)貌特色核心要素，構(gòu)建北部山水帶、中部山城交融帶、南部群山帶和泉城特色風(fēng)貌軸的城市“三帶一軸”整體風(fēng)貌格局。塑造城市特色山景標(biāo)志區(qū)，保護(hù)現(xiàn)有千佛山、英雄山、佛慧山等山景標(biāo)志區(qū)，打造五頂茂嶺山、藥山、彩石虎山等特色山景標(biāo)志區(qū)。

五頂茂嶺山山景標(biāo)志區(qū)位于中央商務(wù)區(qū)范圍內(nèi)，打造中央綢帶公園與五頂茂嶺山之間的景觀綠廊，提供觀山的最佳視廊；建設(shè)茂嶺山觀景平臺，提供觀賞CBD天際線的最佳視點(diǎn)。藥山劃定藥山視廊保護(hù)范圍，實(shí)施規(guī)劃控制保護(hù)。彩石虎山生活標(biāo)志區(qū)，預(yù)留觀山透綠廊道，引山景入生活區(qū)。鵲華—黃河特色風(fēng)貌區(qū)，保護(hù)觀賞鵲山、華山的觀山節(jié)點(diǎn)和通視空間，再現(xiàn)鵲華雙闕風(fēng)采。

控制山城天際輪廓線

嚴(yán)格保護(hù)山體自然資源，劃定建設(shè)用地永久南邊界，嚴(yán)控城市向南部山區(qū)蔓延。

控制山城天際輪廓線，強(qiáng)化老城“山、城、湖”天際線特色保護(hù)，優(yōu)化城市與南部群山相融一體的天際線?？刂朴^山廊道，打造山山視廊:重點(diǎn)控制“齊煙九點(diǎn)”中“千佛山－華山－鵲山”視廊，打造藥山至北馬鞍山、茂嶺山至馬山坡等山山視廊。

打造道路對景觀山視廊:對道路兩側(cè)用地功能、建筑高度提出管控要求。道路沿線嚴(yán)控道路南側(cè)建筑面寬、建筑高度、形式及色彩，減少對山體的遮擋。

控制山體周邊建設(shè)，規(guī)劃環(huán)山道路:打造山體景觀公園，構(gòu)建游山慢行步道。預(yù)留開敞空間:增加綠化景觀廊道，設(shè)置休閑綠地廣場。明確建筑高度、體量和色彩的設(shè)計(jì)要求:以不遮擋觀山視線為原則，高層建筑以點(diǎn)式、柱式為主，色彩以淡雅明朗色系為主。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。