北京公布今年樓市調(diào)控目標(biāo)：房?jī)r(jià)環(huán)比不增長(zhǎng)

1月14日，北京市委常委、副市長(zhǎng)陳剛在參加豐臺(tái)區(qū)代表團(tuán)審議時(shí)表示，北京當(dāng)前樓市調(diào)控政策效果不錯(cuò)，目前調(diào)控政策不會(huì)加碼。陳剛還強(qiáng)調(diào)，2017年北京樓市調(diào)控目標(biāo)是保持平穩(wěn)健康發(fā)展，從價(jià)格上看要做到環(huán)比不增長(zhǎng)。他還透露，要打擊“商改住”的違法行為。

陳剛透露，會(huì)根據(jù)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況來(lái)微調(diào)一些政策，例如土地供應(yīng)方面，來(lái)保證樓市和土地價(jià)格的穩(wěn)定。他表示，今年北京樓市調(diào)控目標(biāo)是保持平穩(wěn)健康發(fā)展，從價(jià)格上看要做到環(huán)比不增長(zhǎng)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)過(guò)高，超出居民承受能力，也會(huì)威脅到實(shí)體經(jīng)濟(jì)。

與此同時(shí)，北京市今年還會(huì)探索建立符合國(guó)情市情、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制，包括行政、財(cái)稅、土地、法規(guī)等多項(xiàng)舉措，中心思想是讓住房回歸到居住屬性。“買這些房子是為了住，不是為了炒。”陳剛稱，北京從今年開(kāi)始，將加大普通商品房的土地供應(yīng)和市場(chǎng)供應(yīng)，讓大家買得起以居住屬性為主的房子，比如自住型商品房、安置房等。

而對(duì)于不少北京市民關(guān)心的“自住房區(qū)域優(yōu)先后東西城居民難申請(qǐng)”的問(wèn)題，陳剛也表示，相關(guān)部門已經(jīng)考慮這一問(wèn)題，調(diào)控措施會(huì)有所優(yōu)化，要做到“區(qū)域”優(yōu)先而不是“區(qū)”優(yōu)先。

所謂自住房指的是自住型商品房。公開(kāi)資料顯示，自住房的建筑面積一般在90平方米以下，價(jià)格比周邊商品住房要低上30%左右。自住房申購(gòu)則面向全市符合限購(gòu)條件的家庭。購(gòu)買此類住房后，五年內(nèi)不得上市；五年后若進(jìn)行上市，則其收益的30%需要上交財(cái)政。

此外，對(duì)于“商住房”以及“商改住”問(wèn)題，陳剛也予以回應(yīng)。

去年5月，通州對(duì)商務(wù)型公寓、“商住房”進(jìn)行了限購(gòu)。而今年，北京仍會(huì)對(duì)“商改住”進(jìn)行清理整治。

陳剛稱，“商改住”主要指改變房屋的使用性質(zhì)，在沒(méi)有任何配套和居住功能的情況下，就把商業(yè)、辦公改成住宅，對(duì)使用者和城市都不負(fù)責(zé)任，這種違法行為是要打擊的，北京市已經(jīng)停止了對(duì)這類性質(zhì)土地的供應(yīng)。

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