漲價之風(fēng)來襲 貴陽萬科或率先漲價

自去年四季度以來，雖有各地限購松綁、降息降準(zhǔn)等利好政策的持續(xù)釋放，但仍無法阻擋貴陽樓市的頹勢，量跌價漲仍是主流。春節(jié)已過，各大媒體紛紛對貴陽房地產(chǎn)市場的走勢進(jìn)行評估預(yù)測，而據(jù)貴陽萬科相關(guān)知情人士透露，2015年3月底，萬科將對貴陽在售部分樓盤進(jìn)行新一輪調(diào)價。在筆者看來，不管成交如何，房價上漲已成定局。

降息利好市民購房意向加強(qiáng)

2月28日晚間，中國人民銀行宣布，自2015年3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率各0.25個百分點。去年年底的降息刺激了購房者和房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的敏感神經(jīng)，讓中國樓市在2014年最后兩個月翹尾收官。本次降息對房價到底有何影響？

降息降準(zhǔn)將放大市場利好，購房者對市場的預(yù)期將明顯向好，其入市的積極性也會繼續(xù)提高，房價難以再跌，量價齊漲的可能性非常大。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著降息政策的利好作用逐漸擴(kuò)大，在接下來的“小陽春”三月里，貴陽樓市或?qū)⑷A麗逆轉(zhuǎn)，量價齊漲不無可能。

樓市回暖眾多樓盤悄然漲價

實際上，早在降息之前，很多房企已經(jīng)嘗試緩慢漲價。據(jù)悉，在沈陽一些大型房企如萬科、恒大、中海或高調(diào)或悄聲漲價；而在全國一些重點城市，如上海、深圳、杭州、重慶等地，漲價潮也已“暗流涌動”。

如今，漲價之風(fēng)已悄然吹入貴陽。搜狐焦點貴陽站記者在走訪貴陽多個樓盤后發(fā)現(xiàn)，不少樓盤的銷售顧問均在傳達(dá)漲價信息，而多位樓盤營銷負(fù)責(zé)人亦表示，貴陽房價上漲只是時間問題。

從目前市場情況來看，未來貴陽漲價樓盤將以觀山湖區(qū)為先，尤其是以年初剛開通的北京西路沿線樓盤為主，例如萬科金陽大社區(qū)、紅星利爾廣場、中渝·萬熙城等樓盤——這些項目均在北京西路沿線，且臨近高鐵北站和金源世紀(jì)購物中心，獨天優(yōu)厚的區(qū)位條件加諸逐漸回暖的行業(yè)氛圍，漲價之舉應(yīng)只是時間問題。

據(jù)知情人士透露萬科將調(diào)整價格

為了驗證筆者的看法，筆者特意致電貴陽萬科相關(guān)工作人員。該名資深人士透露，萬科2014年回款2000億，2015年初部分萬科一線公司紛紛出現(xiàn)了漲價行為，作為市場持續(xù)的領(lǐng)跑者，針對貴陽客觀市場的變化，萬科會有自己相應(yīng)的策略。他還透露萬科將在3月底4月初對部分項目進(jìn)行價格調(diào)整，具體價格調(diào)整范圍不便透露。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。