營業(yè)稅“5改2”濟(jì)南暫未落地

3月30日，財政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅免征期限由5年改為2年，受到社會各界關(guān)注，然而記者采訪發(fā)現(xiàn)，目前新政策還未在濟(jì)南落地，購房者買不滿3年的二手房免稅還得再等等?！靶抡呤┬辛税?，我買這套房子是不是不用交營業(yè)稅了？”“你給幫忙看看，這套房子房產(chǎn)證下了2年了，我現(xiàn)在買是不是不用交稅了。”昨天上午，在濟(jì)南市房產(chǎn)交易大廳稅費(fèi)辦理區(qū)記者看到，業(yè)務(wù)辦理窗口前人并不多，反而是咨詢臺被圍的水泄不通。

趙女士近期看上了槐蔭區(qū)90平米的房屋，總價在50萬左右，但由于房子未過5年，按照現(xiàn)行政策以及與房東的約定，她想購房必須承擔(dān)5%的營業(yè)稅，同時還有營業(yè)稅稅額的7%、3%、2%分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加?！斑@些稅費(fèi)加起來3萬多塊錢，對于我們這種普通上班族來說不是小數(shù)目，昨天看報紙說房屋滿2年就不用交稅了，特意過來看看，沒想到這么多人?！?/p>

然而讓趙女士和其他咨詢?nèi)耸氖?，房產(chǎn)交易大廳稅務(wù)咨詢臺工作人員表示，新政策已經(jīng)下達(dá)到濟(jì)南，但由于客觀原因暫時無法執(zhí)行。“我們的建議是，辦理業(yè)務(wù)的市民可以先提交資料預(yù)審，確保材料齊全，具體業(yè)務(wù)辦理時間再等通知。”

對于新政策何時能夠?qū)嵤?，工作人員表示，目前還沒有具體的文件出臺，免稅證明的有關(guān)程序、手續(xù)等都沒有做出調(diào)整，正抓緊時間準(zhǔn)備，時間應(yīng)該不會太長。

釋疑

滿2年從繳契稅開始算

昨天記者發(fā)現(xiàn)，很多購房者和售房者對于“房屋購買不足2年的住房”并不了解，從拿到房產(chǎn)證當(dāng)天計(jì)算、從簽訂購房合同當(dāng)天開始計(jì)算……，各種答案層出不窮。對此，房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照目前的有關(guān)規(guī)定，對于商品房來說，“住房滿5年”的時間起點(diǎn)以契稅繳納時間也就是稅務(wù)部門開具的完稅憑證日期為準(zhǔn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。