北京：符合條件家庭五環(huán)外不再限制購(gòu)房套數(shù)

鋼鐵快報(bào)：京籍居民家庭、在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿2年及以上的非京籍居民家庭，購(gòu)買五環(huán)外商品住房不限套數(shù)。同時(shí)，《通知》明確，對(duì)成年單身人士在本市購(gòu)買商品住房的，按照居民家庭執(zhí)行限購(gòu)政策。

居民家庭購(gòu)買五環(huán)內(nèi)商品住房的政策不變，京籍居民家庭五環(huán)內(nèi)限購(gòu)2套，在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿3年及以上的非京籍居民家庭五環(huán)內(nèi)限購(gòu)1套。

二、《通知》從四方面加大了住房公積金支持力度

（一）擴(kuò)大首套房公積金貸款支持范圍?！锻ㄖ访鞔_，對(duì)借款申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人，下同）在本市無(wú)住房但全國(guó)范圍內(nèi)有1筆已結(jié)清公積金貸款記錄的，由此前認(rèn)定為二套房，調(diào)整成認(rèn)定為首套房。以房屋總價(jià)400萬(wàn)元，公積金貸款100萬(wàn)元、貸款年限30年為例，由二套房調(diào)整為首套房后，首付款最高減少60萬(wàn)元，月供最高減少253元。

（二）加大二套房公積金貸款支持力度。在最高貸款額度方面，《通知》明確，將二套房公積金貸款最高額度由60萬(wàn)元提高至100萬(wàn)元，大力支持改善性住房需求。如借款人滿足適用公積金支持建筑綠色發(fā)展、支持多子女家庭購(gòu)房等政策的條件，還能享受貸款額度上浮的政策優(yōu)惠，最多上浮40萬(wàn)元，最高可貸款140萬(wàn)元。

在最低首付款比例方面，《通知》明確，將二套房公積金貸款最低首付款比例，由購(gòu)買五環(huán)內(nèi)住房不低于35%、購(gòu)買五環(huán)外住房不低于30%，統(tǒng)一調(diào)整為不低于30%，不再區(qū)分五環(huán)內(nèi)外。

（三）提高每繳存公積金一年可貸額度?！锻ㄖ访鞔_，由每繳存公積金一年可貸10萬(wàn)元提高至可貸15萬(wàn)元。借款人申請(qǐng)120萬(wàn)元貸款，由原需要繳存公積金11年零1個(gè)月，降低為繳存7年零1個(gè)月。如借款人滿足適用公積金支持建筑綠色發(fā)展、支持多子女家庭購(gòu)房等政策的條件，還能享受貸款額度上浮的政策優(yōu)惠，最多上浮40萬(wàn)元，首套住房最高可貸款160萬(wàn)元。

（四）落實(shí)《北京市深化改革提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》，《通知》明確，支持繳存人在提取公積金支付購(gòu)房首付款的同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款。目前，繳存職工購(gòu)買本市新建住房且已簽訂購(gòu)房合同的，可通過提供網(wǎng)簽合同編號(hào)提取住房公積金支付購(gòu)房首付款，同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款。（人民日?qǐng)?bào)）

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。