報告稱房地產行業(yè)加速洗牌

中證網訊（記者 王舒嫄）易居研究院8日發(fā)布報告指出，房地產行業(yè)正在加速洗牌。人民法院公告網顯示，截至2020年6月5日，今年房地產企業(yè)的破產數量已達208家，超過2018年上半年的177家。其中，宣布破產的房企主要以三四線的中小型房企為主。

易居研究院認為，未來房企破產數量或將繼續(xù)增多。由于行業(yè)集中度不斷提升，頭部房企將會占據更多市場份額，進一步擠壓小房企的生存空間，隨著中小房企市場競爭壓力加大，容錯率也將變得更低，一些實力不濟的小房企最終將會被兼并或走向破產的邊緣。

易居企業(yè)集團CEO丁祖昱指出，面對行業(yè)洗牌，未來房企必須進行全面升級，其中，融資能力是核心。然而，相較規(guī)模房企而言，業(yè)績在100億元-300億元的小企業(yè)貸款難、融資難，且多數沒有上市，融資渠道相對單一。資金面的“先天劣勢”更會加大土地資源獲取、營銷等多方面難度，阻礙企業(yè)發(fā)展。

丁祖昱表示，盡管總體來看，從4月份起房地產各項指標觸底反彈，整體市場開始出現復蘇跡象，但具體到各中小企業(yè)來說，依舊艱難。2020年，對于中小房企來說，如何降負債、保持良好現金流、努力活下來才是重中之重。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。