公積金存款利率上調(diào) 分析：目的減少非購房提取

監(jiān)管方進一步簡化了住房公積金存款利率檔次，并提高住房公積金繳存職工的存款收益。昨天，央行、住建部、財政部等三部委聯(lián)合發(fā)布通知稱，自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行。

此次調(diào)整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行，目前一年期定期存款基準利率為1.50%。之前的政策是當年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，目前分別為0.35%和1.10%。

住房公積金是由國家、單位、職工三方共同籌集資金，主要以發(fā)放低息住房貸款方式，幫助繳存職工解決住房問題。

央行表示，這次調(diào)整既有利于保障住房公積金繳存職工獲得合理存款收益，進一步提高住房公積金制度的公平性和有效性，也有利于簡并住房公積金存款利率檔次，符合利率市場化改革的總體方向。同時，此次調(diào)整是住房公積金收益和繳存職工存款收益之間的再分配，不會推升整體利率水平，也不會影響住房公積金的正常管理運營。

>>分析

利率變化影響不大

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，政策目的是減少公積金非購房提取，吸引公積金繳存職工減少提取率。但從這一利率變化看，影響非常小，政策利好只是將上年結(jié)轉(zhuǎn)從過去的三個月定存利率改為一年定存利率，按照目前的利差計算只有0.4%。

張大偉表示，從全國來看，公積金政策基本是雞肋政策，過低的貸款上限約束了公積金的作用，只能被首付能力高的人使用。1.5%的收益率已低于CPI通貨膨脹率，所以對于低收入人群來說，公積金相當于是在貶值。非常低的收益率也就導致很多人想了很多辦法提取公積金。如果公積金不解決低收益問題，很難改變大家想盡辦法提取公積金的局面。

>>算賬

上年結(jié)轉(zhuǎn)：按照每10萬元計算，每年可多獲400元利息。100000元×（1.5%-1.1%）=400元

當年歸集：按每月繳存額為2000元（公司和個人各繳1000元），則僅1月份繳存的金額到年底能多獲23元利息，2月以后的繳存款會因存款時間不足12個月，利息遞減。

2000元×（1.5%-0.35%）=23元

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。