樓市去庫(kù)存 調(diào)控再寬松

“去庫(kù)存”是我國(guó)今年的五大工作之一，今年已經(jīng)過(guò)去兩個(gè)多月，這期間樓市寬松政策不斷出爐。央行、財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部委連番上陣出臺(tái)寬松政策，這不由讓人想到了2008年的樓市……下面，就請(qǐng)您跟我一起，回顧2008年以來(lái)的樓市調(diào)控政策。

寬松：

2008

·首套房房貸利率七折

·營(yíng)業(yè)稅征收期限從5年改為2年

·營(yíng)業(yè)稅征收由全額征收改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收

·支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理的融資需求

2014

·對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再購(gòu)買第二套房執(zhí)行首套房貸款政策。

·首套房貸利率最低七折

2015

·二套房首付比例降至最低40%

·營(yíng)業(yè)稅征收期限從5年改為2年

·不限購(gòu)城市首套房首付款比例最低25%

·公積金貸款首付比例20%

·限外令松綁，有資格的境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人可在中國(guó)境內(nèi)購(gòu)房

2016

·2月19日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部2月19日聯(lián)合公布的通知，自2016年2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。

·不限購(gòu)城市原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)

·二套房首付比例降至最低三成

·公積金存款利率上調(diào)

收緊：

2006

·購(gòu)房不足5年全額征收營(yíng)業(yè)稅

·首付比例不低于30%

2007

·二套房首付比例不低于40%

·二套房貸款利率上浮10%

·90平方米以下首套房首付不低于20%

·90平方米以上首套房首付不低于30%

2010

·允許地方限購(gòu)

·嚴(yán)格二套住房貸款管理

·二套房首付比例不低于50%

·第三套房首付比例和利率大幅提高

·抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求

·商業(yè)銀行可暫停發(fā)放三套房貸

2011

·二套房首付比例不低于60%

·對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的,統(tǒng)一按銷售收入全額征稅

·商品住房用地供應(yīng)計(jì)劃總量原則上不得低于前2年年均實(shí)際供應(yīng)量

2013

·嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購(gòu)措施

·商品房限購(gòu)政策擴(kuò)容至中西部城市

·二手房交易個(gè)稅按差額20%征收

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。