2020年1—11月份全國房地產開發(fā)投資和銷售情況

一、房地產開發(fā)投資完成情況

1—11月份，全國房地產開發(fā)投資129492億元，同比增長6.8%，增速比1—10月份提高0.5個百分點。其中，住宅投資95837億元，增長7.4%，增速提高0.4個百分點。

1—11月份，東部地區(qū)房地產開發(fā)投資68488億元，同比增長7.4%，增速比1—10月份提高0.3個百分點；中部地區(qū)投資26012億元，增長3.6%，增速提高1.2個百分點；西部地區(qū)投資29746億元，增長8.3%，增速持平；東北地區(qū)投資5245億元，增長6.2%，增速提高0.6個百分點。

1—11月份，房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積902425萬平方米，同比增長3.2%，增速比1—10月份提高0.2個百分點。其中，住宅施工面積637903萬平方米，增長4.0%。房屋新開工面積201085萬平方米，下降2.0%，降幅收窄0.6個百分點。其中，住宅新開工面積147344萬平方米，下降2.7%。房屋竣工面積59173萬平方米，下降7.3%，降幅收窄1.9個百分點。其中，住宅竣工面積42655萬平方米，下降5.8%。

1—11月份，房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積20591萬平方米，同比下降5.2%，降幅比1—10月份擴大1.9個百分點；土地成交價款13890億元，增長16.1%，增速提高1.3個百分點。

二、商品房銷售和待售情況

1—11月份，商品房銷售面積150834萬平方米，同比增長1.3%，增速比1—10月份提高1.3個百分點。其中，住宅銷售面積增長1.9%，辦公樓銷售面積下降12.8%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降11.1%。商品房銷售額148969億元，增長7.2%，增速提高1.4個百分點。其中，住宅銷售額增長9.5%，辦公樓銷售額下降10.7%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降13.7%。

1—11月份，東部地區(qū)商品房銷售面積61468萬平方米，同比增長5.3%，增速比1—10月份提高1.3個百分點；銷售額82568億元，增長12.6%，增速提高1.5個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積41021萬平方米，下降3.3%，降幅收窄1.7個百分點；銷售額29898億元，下降1.4%，降幅收窄1.5個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積42026萬平方米，增長1.9%，增速提高0.9個百分點；銷售額31267億元，增長4.4%，增速提高0.8個百分點。東北地區(qū)商品房銷售面積6319萬平方米，下降7.5%，降幅收窄1.3個百分點；銷售額5236億元，下降3.2%，降幅收窄1.6個百分點。

11月末，商品房待售面積49287萬平方米，比10月末減少204萬平方米。其中，住宅待售面積減少201萬平方米，辦公樓待售面積減少34萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加12萬平方米。

三、房地產開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1—11月份，房地產開發(fā)企業(yè)到位資金171099億元，同比增長6.6%，增速比1—10月份提高1.1個百分點。其中，國內貸款24256億元，增長5.4%；利用外資154億元，下降4.7%；自籌資金56666億元，增長7.9%；定金及預收款57384億元，增長5.3%；個人按揭貸款26983億元，增長10.6%。

四、房地產開發(fā)景氣指數

11月份，房地產開發(fā)景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為100.55，比10月份提高0.05點。

表1 2020年1—11月份全國房地產開發(fā)和銷售情況

表2　2020年1—11月份東中西部和東北地區(qū)房地產開發(fā)投資情況

表3　2020年1—11月份東中西部和東北地區(qū)房地產銷售情況

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。