15城出臺新政鼓勵多孩家庭購房，扶持樓市與促進生育“一箭雙雕”

愈來愈多的城市加入到鼓勵多孩家庭購房的隊列中。

5月24日，有消息稱，廈門戶籍的二孩及以上家庭可在全市范圍內(nèi)購買第三套住房(面積180平方米以下），但二孩中有一人需為未成年人，該政策已于近期落實執(zhí)行。

而在此前一天，濟南市住建局發(fā)布新政稱，本市戶籍家庭有2個及以上子女的（子女已經(jīng)取得本市戶籍，其中至少1個未成年），可在限購區(qū)域內(nèi)購買第三套商品房。

“在滿足剛性購房需求的基礎上，政策重點逐漸轉向改善性群體，上述政策是為加快釋放改善性需求，符合市場發(fā)展趨勢。”諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄表示。

此外，5月23日四川遂寧以及山東淄博均發(fā)布穩(wěn)樓市新政，其中均提出對多孩家庭給予購房補貼。

據(jù)悉，遂寧對符合政策生育二孩、三孩的家庭，在市主城區(qū)購買新建商品住房并辦理了不動產(chǎn)登記證書的，按建筑面積給予每平方米50元的財政補貼，單戶補貼最高不超過6000元。淄博也表示，對符合國家生育二孩、三孩生育政策的家庭，購買新建商品住宅的，可按照房屋面積和生育數(shù)量給予一定的購房補貼。

“不同于2008年和2014-2016年的兩輪政策放松周期，基于三胎生育政策全面放開，定向放松多孩家庭購房政策、增加限購套數(shù)等以刺激購房需求，成為2022年以來本輪政策寬松周期中，不少二線和強三線城市共同的政策發(fā)力點。”克而瑞分析師表示。

據(jù)記者不完全統(tǒng)計，目前至少已有15城出臺針對二孩、三孩家庭的購房寬松政策。

其中針對二孩及以上家庭放松限購的城市有濟南、蘭州、東莞、揚州、沈陽、南京、無錫、杭州等，這些城市允許生育二孩或三孩家庭多購1套房；蘇州則定向放松限售，對于因家庭出生人口增加確實需要更換住房的，現(xiàn)有房屋可即時出售，不受限售條件的制約；而四川綿陽、瀘州則對二孩及以上家庭給予購房補貼。

“多城出臺針對二孩、三孩家庭的購房政策，可以說是近期以來樓市扶持政策的一個新方向，達到了一箭雙雕的效果，既促進了合理購房需求的釋放，也在一定程度上達到了鼓勵生育、促進人口增長的目的。”陳霄稱。

其進一步表示，從當前來看，各地放松政策的措施愈加多樣化，預計后期政策將會不斷完善深化，不排除將會有更多城市跟進放松多孩家庭購房政策。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進也表示，預計后續(xù)此類政策發(fā)布會越來越頻繁，未來結合金融政策等，多孩家庭還可以享受更多的貸款利率支持。

上述克而瑞分析師認為，5月下旬到6月是核心城市房地產(chǎn)政策放松的重要窗口期，西安的新政大概率已經(jīng)在醞釀中，前期出臺過政策的部分強二線城市，不排除進一步放松的可能。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。