南京商品房銷售下降 小戶型為主

昨天，市統(tǒng)計(jì)局和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局南京調(diào)查隊(duì)聯(lián)合召開新聞發(fā)布會(huì)，公布了上半年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況“成績(jī)單”。全市主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)延續(xù)了平穩(wěn)向好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值5488.73億元，可比價(jià)增長(zhǎng)8.0%；全體居民人均可支配收入達(dá)24270元左右，增長(zhǎng)9.1%左右。政府、企業(yè)和居民的“錢袋子”都更鼓了。

上半年，幾項(xiàng)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)都實(shí)現(xiàn)了爭(zhēng)先進(jìn)位?！澳暇〨DP總量在全省位列第二。GDP增速也跨越到全省第二位，同比‘進(jìn)步’了7位。”市統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)仲玉琪說(shuō)。

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化。第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值3228.98億元，可比增長(zhǎng)10.2%。服務(wù)業(yè)占GDP比重達(dá)到58.8%，較一季度繼續(xù)小幅提升?！斑@個(gè)比重高于蘇南平均水平，位列全省之冠?！敝儆耒鞅硎荆?wù)業(yè)對(duì)GDP增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率為63.5%，依然是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的第一動(dòng)力。

在服務(wù)業(yè)中，最亮眼的是交通運(yùn)輸業(yè)的“強(qiáng)勁”復(fù)蘇。作為實(shí)體經(jīng)濟(jì)的一面“鏡子”，交通運(yùn)輸業(yè)貨運(yùn)量被視為反映經(jīng)濟(jì)冷暖變化的先行指標(biāo)。我市交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)上半年增加值增幅達(dá)10.3%，是近5年來(lái)首次超過(guò)服務(wù)業(yè)增加值增幅。

全市完成規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值7027.87億元，同比增長(zhǎng)9.0%，其中6月份更是創(chuàng)下史上最高的單月產(chǎn)值。此外，銷售產(chǎn)值和出口交貨值增速也有所加快。

拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的“三駕馬車”，上半年都跑得虎虎生風(fēng)。

市民“買買買”的熱情有增無(wú)減。上半年我市實(shí)現(xiàn)消費(fèi)品零售總額2727.89億元，不但總量仍穩(wěn)居全省第一，同比11.0%的增速也比一季度有所加快。

完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資3005.07億元，同比增長(zhǎng)15.6%，總量與增速均居全省首位。其中最大的亮點(diǎn)要數(shù)工業(yè)投資，同比增長(zhǎng)2.0%，在連續(xù)33個(gè)月負(fù)增長(zhǎng)后，終于“浮出水面”。

外貿(mào)形勢(shì)持續(xù)回暖。上半年，全市完成進(jìn)出口總額288.41億美元，同比大幅增長(zhǎng)23.2%。

經(jīng)濟(jì)發(fā)展的成果，使得政府、企業(yè)和居民的“錢袋子”都得以進(jìn)一步充實(shí)。

上半年，全市實(shí)現(xiàn)財(cái)政總收入1345.45億元，同口徑同比增長(zhǎng)16.8%；完成一般公共預(yù)算收入685.22億元，同口徑增長(zhǎng)16.6%，增幅仍位居全省首位。

企業(yè)盈利能力提升。1—5月份，全市規(guī)模以上工業(yè)、規(guī)模以上服務(wù)業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)，同比均增長(zhǎng)了約一成。

上半年，全體居民人均可支配收入達(dá)24270元左右，增長(zhǎng)9.1%左右，增幅比一季度高出0.1個(gè)百分點(diǎn)。

“半年報(bào)”亮點(diǎn)紛呈

供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革繼續(xù)深化，經(jīng)濟(jì)新動(dòng)能加快培育，民生和公共服務(wù)工程推進(jìn)有力，企業(yè)負(fù)擔(dān)減輕發(fā)展信心提升……南京上半年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行“成績(jī)單”上亮點(diǎn)紛呈。

積極化解過(guò)剩產(chǎn)能，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)

今年以來(lái)，全市繼續(xù)推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，“三去一降一補(bǔ)”取得新進(jìn)展，為加快推動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供了強(qiáng)勁支撐。

比如去產(chǎn)能方面，上半年共整治鑄造企業(yè)48家，化解水泥產(chǎn)能90萬(wàn)噸，化解船舶產(chǎn)能23萬(wàn)載重噸，規(guī)上工業(yè)企業(yè)民用鋼質(zhì)船舶產(chǎn)量下降超過(guò)兩成。去庫(kù)存方面，上半年商品房待售面積394.83萬(wàn)平方米，同比下降24.9%，比一季度降幅擴(kuò)大4.0個(gè)百分點(diǎn)。

企業(yè)表示，肩上的負(fù)擔(dān)更輕了，可以邁開步子加速朝前跑。上半年，我市貫徹落實(shí)國(guó)家和省市各項(xiàng)降成本政策，通過(guò)減稅清費(fèi)更大力度地為企業(yè)降本減負(fù)，共降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)成本233億元。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)每百元主營(yíng)業(yè)務(wù)收入中，應(yīng)繳增值稅、管理費(fèi)用和利息支出，均有所下降。

一些“短板”行業(yè)得到加快發(fā)展。比如生態(tài)保護(hù)和環(huán)境治理業(yè)完成投資11.2億元，同比增長(zhǎng)3.9倍，不少市民切身感受到“黑臭河道”的整治力度在加速，河水變清了。

投資結(jié)構(gòu)也進(jìn)一步優(yōu)化。第三產(chǎn)業(yè)完成投資2133.03億元，增長(zhǎng)23.2%，增速比一季度提高6.2個(gè)百分點(diǎn)，總量和增速均居全省第一。

經(jīng)濟(jì)新動(dòng)能加快培育，新產(chǎn)品增勢(shì)迅猛

另一個(gè)讓人欣喜的亮點(diǎn)是，我市經(jīng)濟(jì)新動(dòng)能加快培育，新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)、新產(chǎn)品、新模式、新業(yè)態(tài)不斷出現(xiàn)。

工業(yè)機(jī)器人越來(lái)越多地被用于生產(chǎn)一線，智能手機(jī)和智能電視的使用率也在提高……今年以來(lái)，我市“三新”工業(yè)產(chǎn)品增長(zhǎng)勢(shì)頭迅猛，以工業(yè)機(jī)器人、智能手機(jī)、智能電視、SUV互聯(lián)網(wǎng)汽車為代表的高端工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)保持較好的增長(zhǎng)幅度，比如工業(yè)機(jī)器人增長(zhǎng)超過(guò)了1.6倍，運(yùn)動(dòng)型多用途乘用車SUV增長(zhǎng)了3倍。

全市高技術(shù)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)和出口增速雙雙回升。共完成工業(yè)總產(chǎn)值1623.81億元，增速由一季度同比下降5.4%轉(zhuǎn)為增長(zhǎng)5.0%；完成出口交貨值676.11億元，同比增長(zhǎng)18.9%，增速比一季度加快16.1個(gè)百分點(diǎn)。

大熱天不想出門，手機(jī)下單點(diǎn)餐；周末去鄉(xiāng)下散心，網(wǎng)上選間民宿……上半年，我市“互聯(lián)網(wǎng)+經(jīng)濟(jì)”帶動(dòng)發(fā)展力度增強(qiáng)，如限額以上批發(fā)零售和住宿餐飲企業(yè)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上零售額164.24億元，增長(zhǎng)81.2%。全市農(nóng)業(yè)電商主體達(dá)3400家，農(nóng)業(yè)電子商務(wù)交易額達(dá)37億元。

發(fā)展成果惠及民生，企業(yè)發(fā)展信心提升

經(jīng)濟(jì)發(fā)展的成果，進(jìn)一步惠及了民生。

上半年公共財(cái)政預(yù)算支出中，排在前三的全是和民生休戚相關(guān)的。城鄉(xiāng)社區(qū)事務(wù)支出是第一大支出，累計(jì)支出113.58億元，其次是教育支出和社會(huì)保障與就業(yè)支出，這三項(xiàng)民生支出占公共財(cái)政預(yù)算支出的比重達(dá)45.6%。

全市用于改善民生的基礎(chǔ)設(shè)施投資，以及社會(huì)保障方面的投資力度繼續(xù)加大。上半年，交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)完成投資229.02億元，同比增長(zhǎng)超過(guò)七成；水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)完成投資372.46億元，同比增長(zhǎng)也超過(guò)七成；衛(wèi)生、社會(huì)保障和社會(huì)福利業(yè)完成投資33.58億元，同比增長(zhǎng)超過(guò)八成。

企業(yè)發(fā)展信心也進(jìn)一步提升。上半年，工業(yè)景氣度開始走出上年“低谷”，回升至“較為景氣”區(qū)間。企業(yè)家信心指數(shù)進(jìn)一步加強(qiáng)。

商品房銷售面積下降4.7%

上半年在強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持住房居住屬性背景下，我市房地產(chǎn)調(diào)控政策不斷收緊，全市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資快速增長(zhǎng)，銷售有所下降，庫(kù)存總量降幅明顯。

上半年全市房地產(chǎn)開發(fā)投資1128.23 億元，同比增長(zhǎng)24.5%，比去年同期高5個(gè)百分點(diǎn)。從投資結(jié)構(gòu)上看，住宅投資依舊占主體地位，辦公樓投資增速較快?！皬娜?lái)看，我市房地產(chǎn)開發(fā)投資總額居第二，增幅高于全省16.7個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)4個(gè)月位列全省第一?！笔薪y(tǒng)計(jì)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

在房地產(chǎn)政策不斷收緊的背景下，加之去年同期銷量較高，上半年全市商品房銷售面積同比一直負(fù)增長(zhǎng)。全市商品房銷售面積770.32萬(wàn)平方米，同比下降4.7%。其中住宅銷售面積696.13萬(wàn)平方米，同比下降8.5%。住宅仍是商品房銷售主體，值得注意的是，90平方米及以下小戶型銷售面積占住宅銷量比重超過(guò)了五成，在商品房銷售同比持續(xù)下降的背景下，小戶型同比增速卻超過(guò)了三成。

全市商品房待售面積保持低位，住宅庫(kù)存逐月減少。截至6月末，全市商品房待售面積394.83萬(wàn)平方米，比2月末減少39.83萬(wàn)平方米，同比降幅24.9%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。