中國(guó)金茂去年銷售額693億 李從瑞：3年后目標(biāo)到2000億

中國(guó)金茂公布2017年業(yè)績(jī)顯示，去年在銷售額、回款額、結(jié)轉(zhuǎn)收入、凈利潤(rùn)、土地儲(chǔ)備五大類核心指標(biāo)，均達(dá)到其歷史新高。在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，中國(guó)金茂執(zhí)行董事兼首席執(zhí)行官李從瑞表示，未來(lái)的3年，中國(guó)金茂在銷售方面的增長(zhǎng)還將保持50%的復(fù)合增長(zhǎng)率。“那就意味，3年以后，中國(guó)金茂的目標(biāo)要達(dá)到2000億的銷售簽約額。”

2017年，中國(guó)金茂的簽約規(guī)模依然同比增長(zhǎng)43%達(dá)到693億元，且達(dá)成了凈利潤(rùn)89%的高增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)歸屬股東凈利潤(rùn)39億元。同時(shí)，其回款額達(dá)到563億元人民幣，同比增長(zhǎng)34.7%；總計(jì)實(shí)現(xiàn)結(jié)轉(zhuǎn)收入310.75億元人民幣，同比增長(zhǎng)14%；新增土地儲(chǔ)備面積932萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)達(dá)256%，總計(jì)土地儲(chǔ)備達(dá)到4616萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)24%。

2017年的業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，2017年中國(guó)金茂開(kāi)發(fā)的高品質(zhì)改善類住宅獲得了市場(chǎng)的認(rèn)可，去化率屬于行業(yè)前列。中國(guó)金茂已經(jīng)在全國(guó)17座城市打造了33座金茂府項(xiàng)目，作為中國(guó)金茂的王牌產(chǎn)品系，金茂府項(xiàng)目平均去化率超過(guò)85%，并且貢獻(xiàn)了超過(guò)370億人民幣的簽約銷售金額。

2017年業(yè)績(jī)報(bào)告中不容小覷的另一類新高，是中國(guó)金茂的土地儲(chǔ)備。在2017年，中國(guó)金茂進(jìn)入了成都、溫州、福州、廈門、嘉興、南昌6個(gè)新的核心城市，成功布局華北、華東、華南、華中、西南5大區(qū)域，全國(guó)共收購(gòu)36幅地塊，新增面積932萬(wàn)平方米，在新增土地儲(chǔ)備中，17個(gè)地塊實(shí)現(xiàn)了底價(jià)或近乎底價(jià)獲取，占總拿地?cái)?shù)量的47%。

目前，中國(guó)金茂總土儲(chǔ)達(dá)到4616萬(wàn)方，已在29個(gè)城市擁有95個(gè)項(xiàng)目。2017年，在長(zhǎng)沙梅溪湖國(guó)際新城等項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，中國(guó)金茂致力于推進(jìn)城市運(yùn)營(yíng)模式升級(jí)，積極整合國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)資源，創(chuàng)新推進(jìn)了溫州甌江口、南京湯山蘇豪康養(yǎng)小鎮(zhèn)等城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的發(fā)展。如今，充分發(fā)揮規(guī)劃驅(qū)動(dòng)、資本驅(qū)動(dòng)的“兩驅(qū)動(dòng)”經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)，中國(guó)金茂已經(jīng)搭建起了一個(gè)大文化、大健康、大科技產(chǎn)業(yè)資源聚集平臺(tái)。

在大幅擴(kuò)張版圖的前提下，中國(guó)金茂2017年凈負(fù)債率僅有69%，仍低于大部分同行，加權(quán)平均融資成本僅為4.83%。

擁有央企背景的中國(guó)金茂表示，公司有良好的國(guó)內(nèi)外信用評(píng)級(jí)，除了國(guó)內(nèi)外常見(jiàn)的融資方式，中國(guó)金茂在其他融資渠道上也頗具優(yōu)勢(shì)，有海外發(fā)債、熊貓債、永續(xù)債等對(duì)發(fā)行主體要求較高的次級(jí)永續(xù)債和資產(chǎn)證券化等多種渠道。在今年去杠桿、信貸環(huán)境收緊的情況下，公司信用額度充足，公司業(yè)務(wù)將保持高品質(zhì)、穩(wěn)健的高增長(zhǎng)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。