首提“止跌回穩(wěn)”滿一年 一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)見(jiàn)好

鋼鐵快報(bào)：一是土地市場(chǎng)，2025 年一線城市核心區(qū)域土地市場(chǎng)持續(xù)活躍，北京朝陽(yáng)區(qū)呼家樓南里地塊以樓面價(jià)8.1萬(wàn)元/平米成交，上海楊浦區(qū)濱江地塊溢價(jià)率達(dá) 28%，對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形成“錨定效應(yīng)”，鞏固了一線城市在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的“壓艙石”地位，帶動(dòng)房企對(duì)更多核心城市優(yōu)質(zhì)土地保持樂(lè)觀。二是一線城市新房、二手房成交量穩(wěn)定將帶動(dòng)更多熱點(diǎn)城市信心增強(qiáng)，例如，1-8月，上海二手房成交面積同比增長(zhǎng)14.2%，顯著優(yōu)于全國(guó)平均水平，8月二手房成交18508 套，環(huán)比增長(zhǎng) 12%，同比增長(zhǎng)19%。一線城市樓市回暖將會(huì)通過(guò)政策示范效應(yīng)和房企資源傾斜向強(qiáng)二線城市傳導(dǎo)，目前長(zhǎng)三角、珠三角等核心城市群已出現(xiàn)邊際改善跡象。

張波表示，一線城市還需結(jié)合“金九銀十”政策實(shí)際效果，考慮進(jìn)一步下調(diào)LPR，放寬非核心區(qū)限購(gòu)（如深圳光明區(qū)取消社保年限）、試點(diǎn) “租購(gòu)?fù)瑱?quán)” 與限購(gòu)掛鉤，加大交易稅費(fèi)減免力度等政策工具。（新華財(cái)經(jīng) 高婷 衛(wèi)韋華 談瑞）

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。