海口三亞加大力度整頓房地產(chǎn)市場秩序

繼本月中旬受到住建部約談之后，?？?/strong>、三亞兩市加大力度整頓房地產(chǎn)市場。

三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局近日下發(fā)《關于規(guī)范新建商品房網(wǎng)簽備案管理的通知》，宣布從9月1日起開始實行限時網(wǎng)簽，即當月銷售當月網(wǎng)簽。根據(jù)通知，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預售許可證后，必須將相關證書、房源信息及合同范本等在售樓處明顯位置進行公示。同時，按照向物價部門申報的一房一價向社會公開銷售全部房源，嚴禁囤積房源、捂盤惜售。

不僅如此，三亞市還將重點從五個方面落實房地產(chǎn)調控主體責任，遏制房價上漲。落實市政府主要負責同志主體責任，建立各部門房地產(chǎn)市場調控工作責任制。針對三亞市的實際情況，加快住房保障和供應體系建設，重點抓好保障性住房、棚戶區(qū)改造安置房和人才房建設，增加有效供給。加強用地供應管理和規(guī)劃審批，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，引導開發(fā)企業(yè)轉型，大力發(fā)展租賃住房產(chǎn)業(yè)。進一步加強商品房銷售價格備案管理，從源頭上遏制房價上漲。加大房地產(chǎn)市場整治力度。堅決打擊惡意炒作、哄抬房價及違規(guī)銷售等違法違規(guī)行為；對開發(fā)商和中介機構超出備案價格進行銷售的違規(guī)行為，嚴格按照相關規(guī)定進行處理，并在媒體上公開曝光；嚴厲打擊利用自媒體公眾號等網(wǎng)絡媒體炒作房價上漲、造謠傳謠制造恐慌、組織“炒房團”炒房等違法違規(guī)行為。加強宣傳引導和市場預期管理，營造良好輿論氛圍，及時消除群眾疑慮。

?？谑凶〗ň謩t于近日表示，?？趯⒓訌娫搭^管控，強化“一房一價”備案管理，對在售項目存在價格虛高備案的要“回頭看”，重新調整備案價格。強化各級各部門的房地產(chǎn)調控職責，對落實不力的單位和個人建立問責機制。對照省市各級各部門今年出臺的調控政策，確保從嚴管理，全面落實、逐一落地。此外，?？谑袑⒗^續(xù)強化多部門聯(lián)合執(zhí)法，嚴管重罰，強化市場秩序規(guī)范整治，通過全覆蓋、雙隨機、不定期以及專項行動等執(zhí)法方式，嚴肅市場秩序，強化執(zhí)法整頓，特別是對哄抬房價、違規(guī)黑中介、騙購住房資格、虛假宣傳等行為進行堅決打擊。此前，該市持續(xù)加大市場秩序專項整治工作力度，截至7月底已對17家存在違法違規(guī)行為的企業(yè)給予處罰。

國家統(tǒng)計局近期公布的70個大中城市商品住宅銷售價格表明，7月份新建商品住宅價格中，?？谝?9%的同比漲幅領漲全國。三亞市商品住房銷售價格指數(shù)7月環(huán)比上漲也是較快。

住建部17日約談了海口、三亞、煙臺、宜昌、揚州五市政府主要負責同志。約談要求，全面貫徹黨中央、國務院決策部署，把地方政府穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的主體責任落到實處。綜合運用經(jīng)濟、法律和必要的行政手段調節(jié)住房需求，促進供求平衡，切實增加住房及用地有效供應，嚴肅清理查處捂盤捂地、囤房炒房等問題，大力整頓規(guī)范市場秩序，加強預期管理和輿論引導，嚴厲打擊投機炒作，遏制房價上漲。