報(bào)告稱(chēng)2018年聯(lián)合辦公加速武漢甲級(jí)寫(xiě)字樓空間去化

中新網(wǎng)武漢1月11日電  (記者 梁婷)2018年聯(lián)合辦公在武漢快速擴(kuò)張，抽樣調(diào)查顯示，2018年武漢甲級(jí)寫(xiě)字樓空間去化約24.6%來(lái)自聯(lián)合辦公。1月11日，知名房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行武漢公司舉行新聞發(fā)布會(huì)，記者獲悉上述消息。

報(bào)告顯示，目前武漢甲級(jí)寫(xiě)字樓中主要入駐的聯(lián)合辦公品牌58.6%為本土民營(yíng)初創(chuàng)企業(yè)；內(nèi)資連鎖占比24.1%；外資連鎖占13.8%；開(kāi)發(fā)商背景的聯(lián)合辦公品牌僅占3.4%。

價(jià)格上，目前武漢甲級(jí)寫(xiě)字樓聯(lián)合辦公品牌工位價(jià)格大部分集中在800―1350元(人民幣，下同)每月，少部分集中在1350―1900元每月，只有兩個(gè)辦公點(diǎn)工位價(jià)格在1900元每月以上。

數(shù)據(jù)顯示，2018年武漢核心商圈甲級(jí)寫(xiě)字樓約41.3萬(wàn)平方米新增供應(yīng)，全年凈吸納量達(dá)35.7萬(wàn)平方米，創(chuàng)歷史新高。但空置率走勢(shì)平穩(wěn)，截至2018年四季度末，武漢核心商圈優(yōu)質(zhì)甲級(jí)寫(xiě)字樓整體空置率27.9%，環(huán)比升高約1.6個(gè)百分點(diǎn)，同比下降約3.5個(gè)百分點(diǎn)。

報(bào)告分析稱(chēng)，武漢甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃成交的主要因素集中在業(yè)務(wù)擴(kuò)張和新進(jìn)本市，分別約占全年總成交面積的39.2%和31.5%。對(duì)比2017年，其主要成交因素則集中在升級(jí)搬遷。

對(duì)此，戴德梁行高級(jí)董事，武漢、長(zhǎng)沙及鄭州公司總經(jīng)理黃廣平表示，這從側(cè)面反映出武漢市整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好，對(duì)資本吸引力不斷增強(qiáng)。

據(jù)預(yù)測(cè)，2019年武漢優(yōu)質(zhì)甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)還將迎來(lái)約60萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。