北京3月份將有27個(gè)新盤入市

根據(jù)亞豪君岳會統(tǒng)計(jì)，3月，北京住宅市場預(yù)計(jì)將有27個(gè)項(xiàng)目入市，其中包括清城國際中心、萬澤·經(jīng)海廣場、紫金印象等10個(gè)純新盤，以及首開保利·熙悅誠郡、首開·熙悅尚郡、金融街中心等17個(gè)老項(xiàng)目后期。

在3月預(yù)計(jì)入市項(xiàng)目當(dāng)中，地處四五環(huán)之間的改善型住宅項(xiàng)目有6個(gè)，包括東四環(huán)的首開·熙悅尚郡、南四環(huán)的首開保利·熙悅誠郡、北四環(huán)的八斗以及西四環(huán)的大苑·海淀名著，其中，北四環(huán)八斗項(xiàng)目報(bào)價(jià)已高達(dá)8萬元。南四環(huán)區(qū)域住宅樓面價(jià)已經(jīng)高達(dá)5萬元以上。

3月新盤中，五、六環(huán)之間的項(xiàng)目有2個(gè)順義的別墅，分別為優(yōu)山美地D區(qū)和譽(yù)天下溫榆府，因?yàn)槭请p拼和聯(lián)排產(chǎn)品，且面積在400平方米以上，售價(jià)基本都在2000萬元以上。其他普通住宅都在4萬元左右，即使商住項(xiàng)目，單價(jià)也超過3萬元，如大興黃村的清城國際中心，單價(jià)3.2萬元。

亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅介紹，經(jīng)歷了1月與2月的供應(yīng)低迷之后，銷售季將于3月份正式開啟。一方面由于近兩年住宅用地供應(yīng)量持續(xù)不足，使得未來可供開發(fā)減少，而房企對于手中項(xiàng)目也并不會急于清盤，而是放慢節(jié)奏，持續(xù)順銷；另一方面基于土地成本的攀升，新增項(xiàng)目多售價(jià)高企，對于高價(jià)項(xiàng)目而言，雖然“快銷”已成為共識，但其價(jià)格的市場接受度仍成為問題，高價(jià)新項(xiàng)目也不會出現(xiàn)一哄而上的開盤現(xiàn)象。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。