2018年廣州二手房簽約面積比2017年下降三成

中新社廣州1月16日電 (許青青 盧育辛)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會16日發(fā)布數(shù)據(jù)稱，2018年，廣州市二手住宅交易市場中介促成的新增放盤面積與簽約面積分別為731.16萬平方米、806.62萬平方米，同比皆下滑三成左右。

該協(xié)會介紹，2018年，中介促成業(yè)務(wù)占市場總體成交的67.03%，同比減少5.9個點。

從具體月份來看，2018年2月，因春節(jié)到來，出游、返鄉(xiāng)客戶明顯增加，簽約面積位于全年低位；4至5月，受春節(jié)前積壓需求集中釋放的影響，成交量出現(xiàn)明顯反彈，簽約面積一度回升至90萬平方米上下；5至10月，簽約量逐月向下調(diào)整，由5月的88.16萬平方米下滑至10月的51.24萬平方米；11至12月，因網(wǎng)簽系統(tǒng)調(diào)整，簽約面積再度大幅下探，單月已不足40萬平方米。

從各行政區(qū)來看，各區(qū)簽約面積同比都大幅下滑，其中中心城區(qū)同比降幅高于外圍區(qū)域。

中心城區(qū)方面，白云、荔灣兩區(qū)同比降幅最大，幅度都超過四成；海珠區(qū)同比降幅也都接近四成；相比之下，受剛需客追捧的黃埔區(qū)“抗壓”能力相對較好，簽約面積同比僅下降18.15%。

外圍區(qū)域方面，番禺和花都兩區(qū)降幅稍大，都超過三成；而從化區(qū)得益于十四號線年底開通，簽約面積降幅較小，同比約下降17%；南沙區(qū)較為平穩(wěn)，簽約面積同比僅下降一成。

廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會表示，自2017年“330新政”出臺后，二手住宅市場成交大幅下降，活躍度一直較低。此外，去年11月推出的網(wǎng)簽新規(guī)讓二手住宅簽約量“雪上加霜”，簽約面積大幅下降。

已交易成功的二手住宅中，中大戶型(90至120平方米及120至144平方米)占比有所增長，60平方米和144平方米以上區(qū)間占比也有所回調(diào)，顯示出二手市場買家換大戶型房子需求增長；付款方面，由于政策調(diào)控導(dǎo)致貸款難度較高，按揭占比下調(diào)0.79個點至75.21%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。